Kinh nghiệm mua nhà chung cư tại Đà Nẵng

Hiện nay, mua nhà chung cư tại Đà Nẵng đang ngày càng trở thành nhu cầu phổ biến đối với người dân bởi tính độc lập và riêng biệt được kết nối hoàn hảo trong không gian chung của tòa nhà. Trên thị trường ngày nay có rất nhiều dự án đầu tư phát triển nhà chung cư,  nên để có thể lưa chọn được căn hô, chung cư phù hợp với nhu cầu của gia đình và đảm bảo chất lượng đúng vơi số tiền mình bỏ ra, người tiêu dùng nên quan tâm về vị trí địa điểm, yếu tố kỹ thuật, kiến trúc công trình và chất lượng dịch vụ,.. Bài viết dưới đây gợi ý những thông tin cần thiết cho người tiêu dùng về nhà chung cư Đà Nẵng.

Đầu tiên là vị trí, địa điểm mua bán chung cư tại Đà Nẵng

Đây là điều kiện quan trọng trong việc lựa chọn mua nhà chung cư tại Đà Nẵng. Khoảng cách từ nhà chung cư đến trung tâm đô thị nên tầm 10-15 phút đi xe máy để thuận tiện cho việc đi lai. Trong phong thủy chung cư, với những vùng đất cao hay những khu vực gần sông, hồ là vị trí lý tưởng để an cư. Do đặc điểm nhà chung cư thuộc loại nhà đa sở hữu, việc xem hướng nhà được giới hạn trong phạm vi căn hộ của mình. Khi đó, hướng nhà được xác định là hướng cửa ra vào của căn hộ...

Vị trí địa lý nói lên giá trị căn nhà chung cư

Cảnh quan môi trường tốt từ môi trường sống, cảnh quan xung quanh, tiếng ồn, rác thải, cơ sở hạ tầng cũng nên được quan tâm, tránh những khu vực ô nhiễm tiếng ồn, mật độ dân cư dày đặc, sự quá tải hệ thống kỹ thuật hạ tầng. Các công trình xung quanh như: trường học, công viên, nhà hàng,… tạo nên giá trị lớn cho khu nhà ở. Nó tạo nên ưu thế có mối quan hệ tương tác với xung quanh.

Tiếp theo là tiện ích của khu chung cư Đà Nẵng Đây là điều làm nên sự khác biệt giữa nhà chung cư và các loại nhà khác ở phần tiện ích công cộng. Nhu cầu tiện ích hiện nay ở chung cứ được người tiêu dùng đặc biệt quan tâm, ảnh hưởng lớn đến quyết định có nên mua nhà chung cư ở Đà Nẵng hay không. Giá trị tiện ích của chung cư thể hiện ở: hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhà để xe, hệ thống an ninh. Với hệ thống hạ tầng kỹ thuật thì có đường, sân vườn, điện chiếu sáng.. phải nên được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh. Đây là một trong những yêu cầu tối thiểu của nhà chung cư. Tiện ích khi mua chung cư, căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng Khi mua nhà chung cư Đà Nẵng, người tiêu dùng cần yêu cầu chủ đầu tư trình bày thông báo về hệ thống phòng chống cháy nổ, các điểm báo động khi có sự cố, hệ thống camera quan sát.. giúp cho người tiêu dùng yên tâm hơn về cuộc sống của họ. Các tiện ích công cộng như: nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi cho trẻ em… phục vụ nhu cầu sinh hoạt giải trí cho mọi người trong chung cư. Mức giá bán chung cư tại Đà Nẵng Hiện nay, dự án mở ra ngày càng nhiều với mức giá khác nhau khiến người tiêu dùng hoang mang,  đơn giá trung bình từ 10- 20triệu đồng/m2, những loại căn hộ cao cấp có giá trên 20triệu đồng/m2. Giá cả của căn hộ chung cư không chỉ được cấu thành bởi đơn giá bao nhiêu tiền một mét vuông và diện tích căn hộ mà còn được xem xét bởi nhiều yếu tố khác. Chất lượng và tính phù hợp là điều kiện so sánh để người tiêu dùng lựa chọn căn hộ của mình. Xem thêm: Danh sách dự án mua bán nhà chung cư tại Đà Nẵng Giá cả ảnh hưởng lớn đến quyết định mua nhà chung cư tại Đà Nẵng của người dùng Hợp đồng mua bán chung cư tại Đà Nẵng Người tiêu dùng nên quan tâm xem xét kỹ lưỡng trước khi ra quyết định mua nhà chung cư tại Đà Nẵng để bảo vệ quyền lợi của mình. Vì hợp đồng mua bán căn hộ do bên bán xác lập, các qui định trong hợp đồng mặc dù đảm bảo tuân thủ theo pháp luật, nhưng thường là nhằm mục đích bảo vệ quyền lợi của bên bán. Vì vậy, người tiêu dùng cần phải xem xét kỹ càng nội dung hợp đồng và nhờ bên thứ 3 tư vấn pháp lý hỗ trợ trước khi ký kết hợp đồng. Do tính chất đặc thù của sản phẩm căn hộ chung cư nên hàng hóa được giao dịch mua bán ở đây không chỉ có căn hộ, mà còn có các sản phẩm dịch vụ khác kèm theo. Người tiêu dùng cần quan tâm đến một số nội dung cơ bản trong hợp đồng mua bán căn hộ của mình như: căn cứ pháp lý, giá cả và điều kiện thanh toán và quyền lợi nghĩa vụ. Về nguyên tắc, những căn cứ này là những văn bản pháp luật đã được công bố và còn hiệu lực thi hành. Đối với những dự án đã được đầu tư xây dựng xong toàn bộ, việc xác định giá và điều kiện thanh toán rất thuận lợi, bởi sản phẩm đã hoàn thành, người mua dễ dàng nhận biết giá trị sản phẩm để quyết định. Khách mua chung cư tại Đà Nẵng cần xem xét kĩ hợp đồng trước khi ra quyết định Riêng đối với những dự án mua bán chung cư tại Đà Nẵng đang xây dựng, trong Hợp đồng mua bán chung cư tại Đà Nẵng cần phải có điều khoản  cam kết về chất lượng hoàn thiện công trình và phụ lục hợp đồng mô tả mức độ hoàn thiện của căn hộ. Đồng thời, những qui định về thời điểm thanh toán phải được gắn liền với tiến độ và kết quả xây dựng công trình. Trong hợp đồng mua bán phải có điều khoản qui định cụ thể về quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua và bên bán. Ngoài những nội dung liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ, cần được xác định rõ trong hợp đồng gồm các quyền sau: được sử dụng chỗ để xe và mức phí phải trả; được sử dụng những tiện ích công cộng trong khu chung cư và mức phí phải trả; được lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ về điện thoại, truyền hình, internet; được yêu cầu bảo hành, bảo trì công trình. Chi phí quản lý Phí quản lý là khoản chi phí cho các hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư. Hiện nay, trên thị trường chung cư Đà Nẵng có nhiều mức phí quản lý khác nhau tùy thuộc vào quy mô, tính chất và đặc điểm của từng loại chung cư . Mức phí quản lý ảnh hưởng đến giá bán chung cư tại Đà Nẵng nên người tiêu dùng nên cân nhắc kỹ về vấn đề này. Thông thường mức phí quản lý tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ, với căn hộ cao cấp thường có mức phí quản lý cao hơn nhiều so với căn hộ bình dân cho cùng một loại diện tích. Chính vì vậy, với những căn hộ giá thấp nhưng lại có mức phí quản lý cao cần được xem xét kỹ lưỡng về mức độ hợp lý của mức phí này. Chi phí quản lý ảnh hưởng đến giá bán của từng loại chung cư tại Đà Nẵng  Người tiêu dùng cần phải biết trước mức phí quản lý khi mua căn hộ, nếu không sẽ rơi vào tình trạng mua được chung cư giá rẻ Đà Nẵng, nhưng khi về ở mới thấy đắt. Đối với bên bán cũng cần phải công bố mức phí quản lý khi chào bán căn hộ, có như vậy mới đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch mua và bán. Giá trị chất lượng của một khu chung cư gắn liền với giá trị chất lượng quản lý của đơn vị quản lý và đó cũng chính là một trong những tiêu chí quan trọng để người tiêu dùng quyết định lựa chọn mua căn hộ chung cư. Nguồn: https://muabancanhotaidanang.blogspot.com/