Mua chung cư giá rẻ tại Đà Nẵng cần phải lưu ý

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang sôi động hơn bao giờ hết nhờ hàng loạt giao dịch từ các dự án mua bán chung cư tại Đà Nẵng. Với xu thế hiện nay, ngoài lựa chọn những căn hộ chung cư cao cấp để đáp ứng nhu cầu nâng cao của khách hàng, đa số người dân vẫn ưu tiên chọn mua chung cư giá rẻ tại Đà Nẵng. Chọn mua được chung cư giá rẻ nhưng vẫn chất lượng, hợp phong thủy, tài chính cá nhân,.. không phải là điều dễ dàng. Vậy, các khách hàng cần phải biết những gì?

Lưu ý cần thiết khi tìm mua chung cư giá rẻ tại Đà Nẵng

Hiểu thế nào là mua chung cư giá rẻ tại Đà Nẵng trả góp

Mua chung cư trả góp Đà Nẵng là không cần phải thanh toán 100% giá trị căn hộ tại thời điểm mua mà ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho người mua vay khoảng 70% giá trị căn nhà, bằng cách thế chấp chính căn nhà định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán cùng với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.

Các dự án chung cư trả góp thường là các dự án bán mua chung cư giá rẻ tại Đà Nẵng với tổng giá trị căn hộ dưới 1,05 tỷ, mức giá bán dưới 15 triệu/m2 hoặc cũng có thể là các dự án nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội.

Xác định khả năng tài chính của mình

Vấn đề này vô cùng quan trọng, người mua chung cư cần nhận định rõ nguồn tài chính của mình nhằm tránh vi phạm hợp đồng. Đầu tiên là xác định khả năng tài chính mình có bao nhiêu, có thể vay người thân hay bạn bè bao nhiêu? Cần phải vay tiền ngân hàng bao nhiêu, hình thức như thế nào? Nên vay không quá 50% giá trị chung cư để giá trị căn nhà được bảo đảm đồng thời đảm bảo cho chi tiêu và lãi suất hàng tháng cần phải trả khi vay.

Nếu như số tiền mình có cộng với tiền vay xấp xỉ 50% giá trị căn hộ chung cư, và thu nhập hàng tháng của gia đình bạn ổn định thì việc mua nhà trả góp là khả thi, bạn sẽ hoàn toàn yên tâm làm chủ được những yêu cầu trong hợp đồng mua bán.

Để tránh vi phạm hợp đồng khi mua chung cư giá rẻ ở Đà Nẵng, quý khách cần nhận định rõ khả năng tài chính của mình

Giá bán chung cư giá rẻ tại Đà Nẵng

Căn hộ chung cư hiện nay có 2 dạng, đó là dự án đã có người ở và dự án đang xây dựng được rao bán trên địa bàn Đà Nẵng. Với mỗi dạng chung cư sẽ có các cách khảo sát giá phù hợp riêng. Trường hợp bạn đang tìm hiểu một tòa nhà đã có người ở, để tiến hành khảo sát giá, bạn hãy tìm kiếm thông tin trên các website hoặc diễn đàn đáng tin cậy. Nếu không, bạn cũng có thể tới trực tiếp khu chung cư và hỏi người quen ngay trong khu đó hay những người sống xung quanh.Việc làm đó sẽ giúp bạn có thêm nhiều thông tin cần thiết một cách chính xác.

Đối với trường hợp muốn mua chung cư trả góp tại Đà Nẵng ở một dự án vẫn đang xây dựng thì hãy tìm hiểu thông tin trên những trang web về bất động sản uy tín. Các thông tin bạn phải nắm bắt như chủ đầu tư, diện tích dự án, các loại căn hộ hay ưu đãi cho khách mua nhà sẽ có đầy đủ trên đó.

Tìm hiểu thật kỹ thông tin về dự án

Đây cũng chính là cách để bạn tìm hiểu kỹ hơn nữa khi mua chung cư giá rẻ tại Đà Nẵng mà bạn xác định ở sau này. Tìm hiểu xem dự án này nằm tọa lạc tại vị trí địa lý như nào? Có thuận lợi cho việc đi lại không? Tiện ích, cơ sở hạ tầng kèm theo giá bán so với uy tín của chủ đầu tư, khu vực lân cận,… Hoặc bạn cũng có thể nhờ đến những người đã từng mua, những người am hiểu về bất động sản, những chuyên gia để trang bị thêm cho mình những kinh nghiệm chọn lựa tối ưu nhất.

Tìm hiểu kỹ thông tin về các dự án bán mua chung cư giá rẻ Đà Nẵng

Vị trí và tiện ích của dự án

Chúng ta cần một căn hộ chung cư để ở và chúng ta cũng cần một môi trường lý tưởng để sinh sống. Nếu dự án được xây dựng tại khu đất xung quanh không có cây cối, hoang vắng, giao thông không thuận tiện, dân cư thưa thớt, cơ sở hạ tầng xung quanh cũ kỹ, bãi đỗ xe, hệ thống báo cháy không an toàn thì sao? Khu vưc xung quanh dự án có siêu thị, trường học, bệnh viện có không? Tất cả các vấn đề này cần được khảo sát một cách kỹ càng.

Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ

Khách hàng cần kiểm tra giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư… bảo đảm căn hộ tương lai của mình không bị cầm cố, chưa bán cho một người nào khác hoặc dự án đó đang trọng diện phải giải tỏa, đền bù…

Các loại chi phí dịch vụ đi kèm

Đối với mỗi hợp đồng mua bán, bạn cần phải tìm hiểu rõ về kinh phí khi ở chung cư: phí gửi xe, phí quản lý, điện nước…

Uy tín và năng lực của chủ đầu tư

Có thể dễ dàng đánh giá uy tín và năng lực của chủ đầu tư qua chất lượng công trình nhà ở, tiến độ giao căn hộ, đánh giá của khách hàng đối với những dự án đã từng xây dựng trước đó, số năm kinh nghiệm trong ngành,…

An ninh

Ngoài ra, khách hàng cần kiểm tra cơ sở hạ tầng chung cư, hệ thống báo cháy, an ninh, bãi đỗ xe… có được bảo đảm an toàn không?

Xem thêm: Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ tại Đà Nẵng

Thời gian và khoảng cách

Cụ thể là khoảng cách từ khu chung cư (tòa chung cư) tới trung tâm thành phố, những dự án bán mua chung cư giá rẻ tại Đà Nẵng cách trung tâm dưới 15 phút chạy xe thông thường được ưa thích nhất, bán chạy nhất so với tất cả những dự án khác. Song, khoảng cách không phải là tất cả khi chọn mua chung cư ở đây. Nếu dự án được xây dựng vùng ngoại ô nhưng giao thông thuận tiện, có hạ tầng tốt, thiết kế đẹp thì vẫn rất thu hút khách hàng.

Phong thủy nhà ở

Để bảo đảm cuộc sống của bạn được hạnh phúc và yên ấm trọn vẹn, tài lộc đổ về, bạn nên chọn nhà phù hợp với mệnh của bạn và có hướng tốt. Hướng nhà Đông Nam thường được khách hàng lưa chọn bởi theo hướng đó sẽ đón được gió mát trong mùa hè, tránh được cái rét của mùa đông, hưởng nắng ấm vào buổi sáng và tránh được nắng gắt của buổi chiều…

Thiết kế bên trong mỗi căn hộ

Trong căn nhà, hệ thống kỹ thuật có đầy đủ và bố trí hợp lí không? Có những thiết bị gì? Hành lang bên ngoài có rộng rãi thoáng mát không? Cầu thang máy và cầu thang bộ có thuận tiện cho người sử dụng hay không?

Chung cư giá rẻ tại Đà Nẵng được thiết kế như thế nào

Lưu ý rằng hệ thống thang bộ, thang máy tốt sẽ bảo đảm cho việc di chuyển và thoát hiểm của cư dân.

Chỗ để xe

Báo chí đã từng đưa tin về rất nhiều tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng xung quanh câu chuyện về phí gửi xe khu chung cư. Nhằm tránh đi vào vết xe đổ này, bạn cần phải dành thời gian nghiên cứu kỹ về hợp đồng cũng như thảo luận với chủ đầu tư chủ đề này. Ngoài phí gửi xe, bạn cũng nên quan tâm tới tiêu chuẩn gửi xe (mỗi căn nhà được gửi tối đa bao nhiêu ô tô, bao nhiêu xe máy, xe đạp,..). Tất cả các thông tin này cần được làm rõ trong nội dung hợp đồng mua bán. Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ tại Đà Nẵng này sẽ giúp bạn tránh được các rắc rối không đáng có và là một yếu tố mà bạn có thể mang ra đàm phán với chủ đầu tư trong việc thương thảo hợp đồng.

Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán chung cư

Bạn cần kiểm tra kỹ giá cả, điều kiện thanh toán, đối với chung cư đã đi vào hoạt động, sử dụng thì cần hỏi trực tiếp các hộ dân đang sinh sống tại đó về chi phí và chất lượng căn hộ đang ở. Với các dự án còn đang thi công, bạn cần phải có một phụ lục đi kèm hợp đồng với chủ đầu tư nhằm cam kết về chất lượng, không có phát sinh chi phí, bảo đảm về các tiện ích, bàn giao nhà, thời gian hoàn thành…

Chào các bạn, chúng tôi đến từ đội ngũ của Dịch vụ mua bán chung cư giá rẻ tại Đà Nẵng, tại website chúng tôi (https://muabancanhotaidanang.blogspot.com/) chuyên cung cấp những thông tin cần thiết, thông tin thị trường dành cho các khách hàng, các nhà đầu tư có nhu cầu mua bán chung cư Đà Nẵng. Nếu quý khách có nhu cầu trực tiếp, đừng ngần ngại mà hãy liên lạc ngay với chúng tôi để đạt được thỏa thuận với mức giá tốt nhất.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ

Email: cityareal@gmail.com

Hotline: 0931 43 43 43